Trong vòng 4 tháng qua, hàng loạt các dự án căn hộ đang được triển khai tại khu Đông chứng kiến sự điều chỉnh giá sơ cấp tăng so với các đợt mở bán trước. Theo nguyễn thái luyện cho biết, mức tăng trung bình từ 150-200 triệu/căn, nhiều dự án còn có mức tăng đến hơn 300 triệu/căn.


Cụ thể, so sánh giá bán nhiều dự án từ thời điểm tháng 1/2018 với hiện tại, khu Đông có số lượng dự án điều chỉnh giá sơ cấp tăng mạnh nhất thị trường, khoảng 20-30% so với mức giá công bố tại đợt mở bán trước đó, trong đó căn hộ cao cấp có biến động giá mạnh nhất. Đơn cử, giá căn hộ thuộc dự án Đảo Kim Cương (quận 2) thời điểm cuối năm 2016 vẫn được CĐT chào bán 45 triệu/m2, chỉ sau 4 tháng, hiện giá đã lên mức 58 triệu/m2, tăng gần 30% chỉ sau 1 đợt mở bán. Không chỉ vậy, giá giao dịch thứ cấp dự án này hiện ở mức 60-62 triệu/m2, cao hơn giá sơ cấp từ 2-4 triệu/m2.

Trong khi thị trường bất động sản (BĐS) vẫn khiến người mua nhà “đứng ngồi không yên” với nhiều dự án bỏ dở thi công giữa chừng thì Xuân Mai Complex đã tạo nên kỳ tích với tiến độ thi công vượt kết hoạch. Hiện tại, dự án đang được tiến hành tổng lực nhằm sớm bàn giao nhà tới tay những cư dân tương lai vào cuối năm nay.

Dự án Getway Thảo Điền (quận 2) của SonKim Land cũng rục rịch tăng giá khi chào bán các căn cuối cùng ra thị trường. Cụ thể, đối với căn hộ 1 phòng ngủ, giá từ 2,4 tỷ lên mức 2,6 tỷ/căn, tăng thêm trung bình 200 triệu/căn so với đợt bán trước đó khoảng 5 tháng.

Cũng so sánh mức giá chào bán vào thời điểm tháng 1/2017, hiện các căn hộ 1 phòng ngủ thuộc dự án Sun Avenue (quận 2) được Novaland tăng giá bán từ 2,2 tỷ/căn lên mức 2,4 tỷ/căn. Một số căn hộ 2 phòng ngủ thuộc dự án này còn tăng giá thêm gần 300 triệu nhưng vẫn trong tình trạng hút khách.

Kể từ thời điểm khai trương căn hộ mẫu, Xuân Mai Complex đã mở cửa cho hàng trăm lượt khách đến tham quan dự án nói chung cũng như căn hộ mẫu nói riêng. Kết thúc mỗi đợt “mục sở thị” dự án, phía chủ đầu tư và các đơn vị phân phối đều nhận được những tín hiệu tốt khi hầu hết các khách hàng đều hoàn toàn yên tâm và lựa chọn Xuân Mai Complex làm tổ ấm tương lai.

Không chỉ ở thị trường giao dịch thứ cấp, căn hộ do dia oc alibaba làm chủ đầu tư đang ghi nhận động thái điều chỉnh giá bán sơ cấp với mức tăng khá mạnh.

Để mang đến những căn hộ lý tưởng cho khách hàng, chủ đầu tư đã rất tâm huyết trong việc lựa chọn nguyên vật liệu chất lượng cao, giám sát chặt chẽ quá trình thi công công trình. Có thể thấy, việc áp dụng các công nghệ thi công hàng đầu như tấm tường Acotec, sàn bê tông dự ứng lực với chất lượng cấu kiện tốt; khả năng chịu ẩm, cách âm, cách nhiệt và chống cháy cao, sự sạch sẽ và thân thiện với môi trường Việt Nam thuận tiện rất nhiều cho công tác quản lý và kiểm soát chất lượng công trình. Cùng với đó, đường điện, ống dẫn nước,… trong từng căn hộ tại Xuân Mai Complex đều đạt chuẩn, đảm bảo chất lượng cũng như an toàn cho gia chủ.

Xuân Mai Complex thuộc KĐT Dương Nội, Tố Hữu, Hà Đông là một trong những dự án thuộc chuỗi thương hiệu BĐS Xuân Mai do Xuân Mai Corp. làm chủ đầu tư và tổng thầu EPC. Hai block K-L của Xuân Mai Complex cao 26 tầng, trong đó có 24 tầng căn hộ với hơn 700 căn được thiết kế theo phong cách hiện đại.

Tương tự, căn hộ dự án TDH Phước Long (quận 9) giá giao dịch sơ cấp hiện là 20 triệu/m2, giá thứ cấp lên mức 24 triệu/m2. Dự án The Krista (quận 2) của Khang Điền dự kiến bàn giao vào tháng 12/2017 có giá giao dịch thứ cấp từ 25-27 triệu/m2 (sơ cấp chỉ 23 triệu/m2). Hay căn hộ CitiHome (quận 2) của Kiến Á vốn có mức giá từ 19 triệu/m2 sau khi hoàn thiện các dịch vụ hạ tầng giá thứ cấp tăng lên 22-24 triệu/m2.

Lý giải xu hướng tăng giá bán căn hộ tại khu Đông, ông Nguyễn Thanh Hoàn, GĐ Công ty BĐS Hoàn Phúc cho rằng, hầu hết các dự án có sự điều chỉnh giá tăng mạnh đều có nhiều lợi thế về vị trí tốt, tiến độ xây dựng nhanh, tập trung ở các khu vực trung tâm khu Đông, đón đầu các quy hoạch phát triển chung của khu vực, được thị trường ưa chuộng. Quỹ đất đẹp tại trung tâm khu Đông Tp.HCM ngày càng thu hẹp, số lượng dự án có vị trí trung tâm ngày càng ít ỏi, nhu cầu mua lại cao, thậm chí có dự án còn rơi vào tình trạng cháy hàng, cung không đủ cầu, vì vậy việc điều chỉnh giá qua các đợt mở bán là dễ hiều.