Việc mua bán, sang nhượng nhà đất luôn chưa bao giờ là dễ dàng. Khiến nhiều người đã gặp tình trạng “tiền mất tật mang” khi không hiểu rõ về thị trường bất động sản, không hiểu rõ về pháp lý nhà đất. Vậy nên để có thể mua được căn nhà phù hợp, không gặp rủi ro thì cần phải kiểm tra kỹ những thông tin sau đây.
Kiềm tra tình hình quy hoạch của khu vực nhà đất
Nhiều người cho rằng khi mình có trong tay giấy chứng nhận QSDD thì có thể tùy ý sử dụng và bán đi. Nhưng hoàn toàn không phải vậy, vì nếu ngôi nhà của bạn đang trong khu vực bị quy hoạch và đã quyết định thu hồi theo quyết định của cơ quan chức năng thì bạn hoàn toàn không thể thực hiện được việc giao dịch mua bán trên mảnh đất đó.

Kiểm tra thông tin tình hình quy hoạch nhà đất hiện nay
Vì vậy trước khi quyết định mua nhà đất thì cần phải kiểm tra, xem xét chắc chắn ngôi nhà mà bạn định mua hoàn toàn không thuộc vào khu vực này.
Tình trạng sở hữu của ngôi nhà
Về việc kiểm tra kỹ càng tính sở hữu ngôi nhà bạn đang định mua sẽ giúp bạn tránh được những rắc rối phát sinh trong quá trình giao dịch. Cả hai bên chỉ thực hiện được giao dịch mua bán khi có đầy đủ giấy tờ thông tin sổ đỏ, giấy chứng nhận QSDD đứng tên chính chủ.
Khi mua bán cần phải chắc chắn tài sản của ngôi nhà thì cần phải có đầy đủ thành viên đứng tên từ 15 tuổi trở lên cũng ký kết và đồng ý. Nếu mà thiếu sự của mặt của một trong hai người đứng tên cũng sẽ gây khó khăn và rắc rối cho việc mua bán và sử dụng sau này.
Hoặc nếu ngôi nhà đang là tài sản thế chấp của ngân hàng thì việc mua bán sẽ bị tạm hủy và cần phải có sự đồng ý phía ngân hàng thế chấp.
Xem thêm: Hình thức đăng tin quảng cáo rao vặt bất động sản hiệu quả uy tín tại landber.com
Cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ giao dịch
Để hợp đồng giao dịch được ký kết một cách thuận lợi thì cả hai bên cần phải chuẩn bị đầy đủ các loại giầy tờ liên quan. Cả hai bên cần phải đọc, rà soát thông tin một lần để đảm bảo giấy tờ không bị tẩy, sửa, thêm thông tin.

Chuẩn bị giấy tờ đầy đủ trước khi mua bán nhà đất
Bao gồm các loại giấy tờ như: CMND, sổ hộ khuẩ, giấy đăng ký kết hôn, giấy tờ chuyển nhượng sử dụng đất.
Hiện trạng ngôi nhà và tài sản
Trước khi quyết định mua thì cần phải kiểm tra xem xét hiện trạng của ngôi nhà hiện tại. Theo kinh nghiệm từ nhiều người rao bán nhà đất cho thấy chỉ cần tu sửa một vài chi tiết trong nhà thì cũng sẽ bán được với giá cao hơn. Vậy nên với người mua cũng vậy cần phải xem kỹ hiện trạng ngôi nhà có bị hư hỏng hay cũ nát gì không để có thể thương lượng giá và quyết định có nên mua hay không?
Sau khi kiểm tra, xem xét mọi bước trên đều ổn thỏa hợp lý. Thì mới tiến hành mua bán. Với việc chuẩn bị kỹ lưỡng sẽ giúp việc mua bán nhà đất diễn ra dễ dàng và hiệu quả hơn cũng như tránh được các rắc rối ngoài mong muốn trong quá trình giao dịch.
Nguồn: https://kenhraovatbatdongsan.wordpre...i-mua-nha-dat/