Phí bảo trì nhà – một việc có vẻ như vụn vặt nhưng lại gây ra biết rất nhiều phiền toái cho các người dân ở trong các tòa chung cư cao tầng. Hiện, nhu cầu tậu đầu tư căn hộ sinh hoạt ngày một tăng cao, đặc biệt tại những đô thị lớn như Hồ Chí Minh và từ đó, những công trình nhà ra đời nhằm tạo nên không ít nơi sinh hoạt thuận tiện cho người dân. Tuy nhiên, khi mua chung cư căn hộ, số đông các bạn đầu tư thường chỉ quan tâm tới các vấn đề giá bán cả, vị trí là chính còn những chiếc phí bảo trì chung cư thì không mấy để ý hoặc Vì người bán giảng giải sơ sài, sơ lược nên dẫn tới người mua cũng lù mù về vấn đề này. Thế nhưng vấn đề phí bảo trì căn hộ chuyện tưởng nhỏ nhưng lại gây nên một số rối rắm và phiền toái cho người đầu tư về sau.
Phí bảo trì căn hộ là gì? Vì sao phải nộp phí bảo trì?
Theo Điều 108 – Luật nhà sinh sống 2014 quy định: Phí bảo trì căn hộ là khoản tiền bảo trì phần sở hữu chung của chung cư có một vài chủ sở hữu. Về việc vì sao phải nộp khoản tiền bảo trì nhà thì việc bảo trì căn hộ sẽ giúp cải tiến hoàn cảnh xuống cấp của chung cư sau 1 thời kì sử dụng nhằm hạn chế những thiệt hại về người và của có khả năng xảy ra bởi hạ tầng của chung cư gặp các vấn đề hư hỏng.


Có thể bạn quan tâm https://landber.com/chi-tiet-tin/thu...-gia-dinh.html
Do khi sinh sống tại 1 tòa căn hộ có nhiều hộ gia đình thì những sự cố dù nhỏ nhất xảy ra cũng có khả năng ảnh hưởng lây lan tới những nhà khác. Ví như ko có nhóm bảo trì hay xuyên các hành lang, hệ thống phòng chống cháy nổ, điện nước... Thì cuộc sống sinh hoạt của người dân sẽ bị ảnh hưởng hiểm nguy. Và để duy trì hoạt động chung của căn hộ thì cần có nguồn kinh phí nhất định gọi là Quỹ bảo trì. Khoản tiền này theo quy định của luật pháp sẽ được gửi ở ngân hàng thương mại được BQT căn hộ điều hành để tạo ra công việc bảo trì phần sở hữu chung, chuẩn y các hoạt động như bảo trì định kỳ, tu chỉnh đột xuất, thay mới những hệ thống hạ tầng đã cũ không thể dùng được nữa…
khi nào phải nộp phí bảo trì chung cư?
Phí sẽ được đóng khi bàn giao và lúc nào ngân sách đã cạn, chủ đầu cơ sẽ thông báo nộp tiếp nhưng trong thực tế, phí bảo trì chung cư là một chiếc phí cố định nằm trong 2% trị giá mỗi căn hộ và hay được chủ đầu cơ họp lấy quan niệm ngoái khi đưa ra quyết định bắt buộc đóng phí.
Phí bảo trì nhà được tính như thế nào và người nào là người nộp?
Phí bảo trì căn hộ theo Điều 108 – Luật nhà ở 2014 được tính khoản 2% trị giá căn hộ hoặc diện tích bán hay cho thuê mà người đầu tư hoặc thuê phải đóng lúc nhận bàn giao và được quy định rõ trong hiệp đồng tìm bán, hiệp đồng cho thuê. Riêng đối với diện tích chủ đầu tư giữ lại, không bán (không tính phần diện tích thuộc tiêu dùng chung) thì chủ đầu tư phải nộp 2% giá trị của phần diện tích nói trên; phần trị giá này được tính theo giá bán căn hộ có giá thành cao nhất của chung cư căn hộ đấy. Ngoài ra, sau khi thu phí từ người mua căn hộ, trong vòng 07 ngày, chủ đầu cơ có nghĩa vụ chuyển khoản phí đây vào account tiền gửi tiết kiệm thuộc tổ chức tín dụng đang hoạt động tại nước ta.

Và sau 1 tuần lễ tính từ lúc ngày Ban Quản trị chung cư được xây dựng thương hiệu, chủ đầu cơ có trách nhiệm chuyển giao khoản tiền gửi đây (cả gốc lẫn lãi) để Ban Quản trị căn hộ điều hành và tiêu dùng theo từng mục đích được liệt kê cụ thể, rõ ràng, minh bạch.
Xem thêm thông tin https://landber.com/chi-tiet-tin/thu...-lua-chon.html