nguồn cung chung cư ổn định
Trong năm 2018 thị phần địa ốc tp.HCM vẫn giữ được sự phát triển ổn định, ko bị “bong bóng” và vẫn còn nằm trong chu kỳ hồi phục, lớn mạnh. Theo Hiệp hội nhà đất thành phố.HCM (HoREA), tình trạng quá thiếu loại nhà căn hộ sinh hoạt thương nghiệp tầm giá thấp, chung cư ở phường hội, nhất là loại nhà cho thuê giá thấp thích hợp với khả năng tài chính của công nhân, lao động, người có thu nhập thấp đô thị đang tiềm ẩn nguyên tố ảnh hưởng tới ổn định an sinh phường hội.

song song, còn có một nhân tố đáng quan ngại đây là tỷ lệ nhà đầu cơ kinh doanh thứ cấp có xu thế nâng cao trong loại hình thị trường căn hộ sinh sống cao cấp, trung cao cấp, cần có chính sách điều tiết hiệu quả trong thời gian đến để đảm bảo sự tăng trưởng vững bền. Về việc bằng lòng chủ trương đầu tư, công nhận chủ đầu cơ, hài lòng đầu tư, trong năm nay Sở xây dựng đã trình UBND thành phố.HCM thông qua 124 dự án nhà sinh hoạt thương nghiệp, giảm 12,7% so với năm 2017.
Trong đó, có 14 công trình bằng lòng chủ trương đầu tư; xác nhận chủ đầu cơ 30 dự án; bằng lòng đầu tư 80 công trình. Năm 2018, UBND thành thị đã hài lòng cho giao dịch 17/25 công trình nhà đất (M&A) giảm 15% so với năm trước. Tuy nhiên, về nguồn cung sản phẩm nhà sinh hoạt đưa ra thị trường, Sở xây dựng đã xác nhận 77 công trình đủ điều kiện bán căn hộ sinh sống hình thành trong khoảng thời gian dài gồm có 28.316 căn chung cư. Trong ấy, có 27.166 nhà và một.200 căn căn hộ thấp tầng, với tổng trị giá huy động vốn đạt 49.277 tỷ đồng.
chú trọng một vài nhất tại quận 2 (10 dự án), quận 7 (10 dự án), quận 9 (8 dự án), quận Gò Vấp (8 dự án), quận 8 (7 dự án), quận Thủ Đức (6 dự án), huyện Bình Chánh (6 dự án), những quận Bình Tân, Phú Nhuận, Tân Phú (mỗi quận 04 dự án). Trong đây, loại hình cao cấp có 8.502 căn, chiếm tỷ lệ 30%; loại hình trung cấp có 12.833 căn, chiếm tỷ lệ 45,3%; loại hình bình dân có 6.981 căn, chiếm tỷ lệ 24,7%. So với năm 2017, nguồn hàng nhà đất năm 2018 về số lượng công trình giảm 18 dự án, tỷ lệ giảm 13%; Tổng số căn căn hộ đưa ra thị trường giảm 16.675 căn, tỷ lệ giảm đến 34,1%. Trong ấy, phân khúc căn hộ cao cấp giảm chí ít, chỉ giảm hai.485 căn, tỷ lệ giảm 22,6%; phân khúc chung cư trung cấp giảm 6.676 căn, tỷ lệ giảm đến 34,2%; phân khúc nhà bình dân giảm 6.362 căn, tỷ lệ giảm mạnh nhất tới 44,1%.
Xem thêm Tại đây