đi theo thống kê thị trường địa ốc thủ đô quý 1/2017 của Savills nước ta, nguồn cung chung cư để bán và vi la, căn hộ ngay cạnh tăng mạnh nhưng mật độ hấp thụ giảm.
chính xác, thống kê của Savills cho biết, tổng nguồn hàng thị trường biệt thự, bán nhà quận đống đa gần kề đạt 36.068 căn, nâng cao 3% theo quý và 14% theo năm. trong quý này, 3 dự án còn mới được tung ra thị trường với xấp xỉ một.005 căn, vào ấy biệt thự chỉ chiếm 58%.
Tổng lượng mua bán trong quý 1/2017 đạt 579 căn giảm 24% so với quý ngoái nhưng tăng 40% so với Q1/2016, lượng giao dịch đc chia đều cho cả hai phân khúc biệt thự và gần kề. mật độ tiêu thụ vào quý đạt 21%, giảm 9 điểm phần trăm đi theo quý cũng như 3 điểm % đi theo năm.
Savills dự đoán, có tầm 74% trong các 78 dự án mai sau đang được sinh hoạt giai đoạn lập mưu hoạch. Từ quý 2/2017, sẽ sở hữu được khoảng hơn 350 căn được chào bán.
Còn đối với phân khúc chung cư, thống kê của Savills cho thấy thêm, vào quý 1/2017, tổng nguồn hàng sơ cung cấp căn hộ nhằm bán đạt 24.160 căn, nâng cao 12% đi theo quý và 49% đi theo năm. 14 công trình mở bán còn mới cũng như 21 dự án rao bán có thêm sản xuất khoảng 9.220 chung cư, giảm -10% đi theo quý nhưng tăng 39% theo năm.


ngoài ra, nhu cầu ban nha quan cau giaytầm 6.520 nhà cũng được bán, giảm 2% đi theo quý nhưng nâng cao 16% theo năm. Tỉ lệ hấp thụ giảm 4 điểm phần trăm theo quý cũng như 8 điểm phần trăm theo năm xuống còn 27% do nguồn hàng lớn. Savills phân tách, vào năm ngoái, xuất hiện khoảng 40.800 căn hộ sẽ gia nhập thị phần, phần đông khi là nhà Hạng B từ những quận Hà Đông, Hoàng Mai, Từ Liêm và Thanh Xuân.
phân tách sự lệch pha cung cầu vào quý I khi là xuất hiện hoàn thành đại diện Savills bà Đỗ Thu Hằng khẳng định chưa thể vội kết luận giá bất động sản có khả năng chững lại tới mức đáng băn khoăn lo lắng, mà cần các giám định thận trọng hơn. “Không thể chỉ Nhìn vào thống kê thị phần 3 tháng thời điểm đầu năm mà đánh giá giá bán nhà có thể sụt giảm đến mức lo ngại. bình thường sức bật của thị phần sẽ nẩy mạnh từ quý II”, bà Hằng cho thấy.