Sau quá trình “náu mình chờ thời”, Thị Trường căn hộ chung cư Thành Phố Hà Nội đã sẵn sàng cho một chu kì tăng trưởng mới. Càng về thời điểm cuối năm, Thị phần càng sống động, đáng chú ý nhất là dòng tài chính đang hướng tới phân khúc căn hộ ở khu trọng tâm.
9 tháng dồn nén và quý cuối thăng hoa

2020 là 1 năm đặc biệt của Thị Trường căn hộ chung cư TP Hà Nội, khi lần đầu tiên những cơ quan phân tích phải liên tục chuyển đổi dự báo của chính bản thân mình. Đơn cử như CBRE, trước dịch Covid-19, đơn vị này dự báo Thị Trường TP. Hà Nội sẽ có 31.000 căn chung cư chào bán mới trong thời điểm 2020. Sau khi dịch Covid-19 ùa đến, con số được dự báo sụt xuống 27.000 - 28.000 căn vào 4 tháng đầu năm rồi 18.000 - 20.000 căn vào 4 tháng giữa năm và ở đầu cuối là 14.000 - 16.000 căn vào quý III.
Dù đã đổi khác tới 3 lần nhưng thực chất Thị phần vẫn nằm ngoài những dự báo khi lũy cạnh 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được rao bán mới, giảm tới 61% so với cùng thời điểm. Số lần giao dịch cũng có mức giảm xuống rất mạnh, với 11.400 căn bán được trong 3 quý, giảm 46% so với cùng thời điểm thời gian trước. Đây đều là những con số thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc chậm rãi trong cấp phát, việc siết tín dụng BĐS Nhà Đất và dịch Covid-19 là 3 Nguyên Nhân chính khiến Thị Trường Hà Nội lâm vào hoàn cảnh thực trạng như trên.
dẫu thế, rất cần phải thấy rằng sự trầm lắng của Thị Trường căn hộ cao cấp TP Hà Nội không phải là tình hình “đóng băng” như lầm tưởng. Thực tế, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc công bố, chào bán để mong chờ thời cơ thuận lợi hơn. Hoàn toàn có thể thấy rõ điều đó qua cốt truyện nguồn cung mới trong 3 quý vừa qua: quý I có 1.600 căn, quý 2 có 5.600 căn, 4 tháng cuối năm có 3.500 căn. Quý 1 và 4 tháng cuối năm đều sở hữu dịch Covid-19 nên số lượng nguồn cung giảm sút, Ngược lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thành công trong quý II, nguồn cung cấp đã tăng vọt.
hiện giờ, dịch Covid-19 đã căn bản được kiểm soát và điều hành, nền kinh tế thị trường đã trở lại trạng thái bình thường. Điều đó đã thôi thúc 1 loạt dự án rục rịch công bố Thị phần. Sau rất nhiều quý dồn nén, tích tụ, đấy là quá trình Thị phần sôi động hơn lúc nào hết. Theo Savills, trong quý IV/2020, gần 10.000 căn hộ từ là một dự án Bây Giờ và 11 dự án mai sau sẽ ra mắt, hứa hẹn một sự bùng nổ về nguồn cung cấp.
Căn hộ giữa trung tâm Hà Nội hấp dẫn khỏe khoắn dòng tài chính
Theo nhận định và đánh giá của Savills, những CĐT BĐS Nhà Đất đặc biệt gây được sự chú ý tới Thị phần Hà Nội, không những vì những ưu thế vệ địa thế, dân cư, nguồn cầu mà còn bởi năng lực “giữ nhiệt” chất lượng cao. Ông Nguyễn Đức Thêm, cai trị Bộ phận kinh doanh căn hộ chung cư, Savills thủ đô hà nội khẳng định: “Giá sơ cấp trong Thị Trường căn hộ chung cư cao cấp vẫn tăng lên mỗi năm và không còn giảm trong thời hạn 2020 mặc kệ tác động của hai làn sóng dịch bệnh”.
Thị Trường Thành Phố Hà Nội còn đặc biệt lôi kéo bởi có trong những năm nay những kênh góp vốn đầu tư trở nên rất bất định khi lãi suất tiền trao xuống thấp kỷ lục (dưới 6 tháng chỉ từ 4%), vàng đang đứng trước nguy cơ lao dốc trước các dấu hiệu tốt về vắc-xin ngừa dịch, còn BĐS nghỉ dưỡng gần như là “chết lâm sàng”. Nhà ở với thanh khoản tốt, giá trị bền vững và kỹ năng sinh lời cao hiện đã trở thành thỏi nam châm từ lôi cuốn trẻ trung và tràn trề sức khỏe dòng vốn.
đáng kể, căn hộ khu trọng tâm đang đứng đầu danh mục của giới góp vốn đầu tư. Nguyên nhân là ở ven ngoại thành, tỉ giá chung cư đã tăng cao phi lý, lên tới 50 - 60 triệu đồng/m2. Bà đậu Thu Hằng, GĐ Bộ phận nghiên cứu và support, Savills Hà Nội đánh giá “đây là lần thứ nhất những khu vực ven ngoại thành thủ đô hà nội có mức giá cao so với các dự án Nằm trong Khu Vực giữa vành đai 2 và vành đai 3”. Mức ngân sách này cao đến nỗi độ hấp thụ của những dự án biến thành một dấu hỏi lớn.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
chứng nhận cho biết tại địa chỉ trung tâm thủ đô, thời điểm cuối năm, dự án Feliz Homes của Doanh Nghiệp cổ phần KLB đang là tâm điểm chăm chú. Dự án gồm 3 tòa tháp với cùng một.248 căn hộ này trưng bày tại P. Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai - Hà Nội, được nhìn nhận là sở hữu địa thế đắc địa bậc nhất lúc nằm phía bên trong đường vành đai 2,5, vừa thuận lợi về giao thông (15 phút vào trung tâm, 10 phút ra ga thủ đô và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề các Thương Mại Dịch Vụ tiện ích công như khu vui chơi công viên, trường học, chợ đầu mối, bến xe…
đặc biệt, đấy là dự án xanh rất ít tại vùng nội đô với tỉ lệ thi công quá thấp, gần 80% diện tích được dành cho cây cỏ và mặt nước, tiện ích và giao thông khiến dự án như một resort nhiệt đới.
Feliz Homes cũng được coi cao bởi có chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu quí phái, giúp thỏa mãn tối đa mọi yêu cầu sinh hoạt, mua hàng, vui chơi giải trí của dân cư. Đáng chú ý trong số ấy là trọng tâm mua sắm chọn lựa gần 20.000 mét vuông (bao gồm: ẩm thực, shophouse và những shop tiện ích bao quanh dự án). Trong nửa đường kính 1,5km, đây là giữa trung tâm mua sắm chọn lựa lớn số 1 và khá đầy đủ nhất, khiến dự án được ca ngợi là 1 thị tứ trung tâm Quận Hoàng Mai - Hà Nội.
không những thế, dự án cũng kiếm được điểm với một loạt tiện ích xanh khác như: công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới, thành phố đi bộ, khu trung tâm thương mại trẻ em… các tiện ích này đã xây cất nên khoảng không tươi mát, trong lành, giúp dân cư có cuộc sống đời thường bình an giữa phố P náo nhiệt.
với giá hài hòa và hợp lý, lại có vừa đủ các nhân tố vàng về vị trí, họa tiết thiết kế, tiện ích, Feliz Homes đang là chọn lựa hàng đầu và lý tưởng tiên phong hàng đầu để an cư tại Thành Phố Hà Nội hiện nay.
đọc thêm chi tiết tại: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-c...mes-hoang-mai/