I. tổng quát DỰ ÁN VINHOMES GARDENIA:
Tên dự án: khu đô thị chung cư Vinhomes Gardenia Mỹ Đình
vị trí : Đường Hà Nghi, KDT Mỹ Đình I, Phường Cầu Diễn , quận Nam Từ Liêm , Tp Hà Nội
CĐT : Cty cổ phần đầu tư và tăng trưởng Sài Đồng- Thuộc tập đoàn Vingroup
Quy mô dân số: khoảng 8.700 người


Quy mô dự án:
-Tổng diện tích 17,6 ha
-Tổng mức đầu tư: 8.500 tỷ đồng

Loại hình phát triển
- Biệt thự nhà vườn chiếm 53.291 m2
- Chung cư sang trọng chiếm 16.413 m2
- tuyền đường giao thông nội bộ chiếm 14.182 m2
- Diện tích vẫn lại được sử dụng để xây dựng cảnh quan, cơ sở mặt bằng , quảng trường, khu shophouse, trường học , bệnh viện...
Năm khởi công : Quý IV/2015
Năm đã đi vào hoạt động : năm 2019

II.tọa lạc DỰ ÁN:
chung cư Vinhomes Gardenia Cầu Diễn tọa độ trên đường Hàm Nghi thuộc khu đô thị Mỹ Đình I tiếp cận với các trục đường chính như Hồ Tùng Mậu, Lê Đức Thọ. Nằm gần những trường Đại học lớn như: Đại học Thương Mại, ĐH quốc gia TP.Hà Nội , gần bệnh viện 198, công viên Mai Dịch...
Phía Đông Bắc của khu đô thị gần với với đường Hoàng Quốc Việt lần lữa ,đường Lê Đức Thọ lần lữa , Xuân Thủy Cầu Giấy , Phạm Văn Đồng
Phía Tây Bắc gần với với khu đô thị Mỹ Đình II, đường Hàm Nghi, Lê Đức Thọ
Từ đây sẽ có không khó kết nối tới các vị trí trung tâm như:
cách sân vận động Mỹ Đình 2.5 km
cách bệnh viện 198 2 km
phương pháp BIG C Thăng Long 4 km
cách ĐH Quốc Gia 1 km
bí quyết bến xe Mỹ Đình 2 km

III. TIỆN ÍCH DỰ ÁN:
- toàn bộ tiện ích như Royal, không có TTTM dưới hầm
- Có hệ thống shophouse trên mặt đất
- Có chỗ gửi xe riêng cho shophouse-tuyến phố đi bộ dọc shophouse
- Số lượng: công đoạn 2-chưa có thông tin
- Bể bơi: 2 bể bơi ngoài trời, mỗi block có 1 bể bơi trong nhà (5 bể bơi)
- Phòng khám đa khoa



IV. THIẾT KẾ DỰ ÁN:
- chung cư: 1.6ha-3 block cao 37-39 tầng (hơn 2000 căn)
- diện tích mặt sàn: 19 căn/sàn, 2 sảnh (1 sảnh 9, 1sanh 10)
- Loại diện tích 1 phòng ngủ: 55m2-2 căn
- Loại diện tích 2 phòng ngủ: 78-82m2-5 căn
- Loại diện tích 3 phòng ngủ: 110m2-9 căn
- Loại diện tích 4 phòng ngủ: 120-129m2- 2 căn
- Duplex: 100m2-2 tầng



V. chi tiết QUY HOẠCH DỰ ÁN VINHOMES GARDENIA
Được biết, dự án Thành phố Xanh - Vinhomes Gardenia - do Cty CP địa ốc Hồng Ngân làm CĐT , dự án đã và đang được phê duyệt quy hoạch khía cạnh 1/500. Theo đó , quy mô dự án khoảng 17,6ha sát khu đô thị Mỹ Đình 1, Phú Diễn, TP.Hà Nội với tổng mức đầu tư dự án dự định lên tới 8.500 tỷ.
Tháng 8 năm 2014, Cty CP phát triển đô thị Sài Đồng, một Cty con của Tập đoàn Vingroup Sở hữu 93,88%, đang chi 1.286 tỷ đồng mua lại 99% cổ phần Cty BĐS Hồng Ngân.
khu đô thị Vinhomes Gardenia Cầu Diễn được quy hoạch điều tiết cục bộ phân khu nhiệm vụ , tổ chức tòa bộ không gian kiến trúc cảnh quan, tạo lập môi trường kiến trúc cao tầng hiện đại , tạo điểm nhấn hài hòa quảng trường, trục cây xanh, mặt nước tạo sự thống nhất cho KĐT ; xây dựng và khớp nối hệ thống khu đất kỹ thuật , hạ tầng xã hội và không gian chung trong địa chỉ , bảo đảm tăng trưởng đô thị đồng nhất , bền vững.

khía cạnh quy hoạch Vinhomes Gardenia:
- 53.291m2 đất nhà ở liền kề, nhà vườn;
- 16.413m2 (điều tiết tăng thêm 105m2) dạng chung cư Vinhomes Gardenia kết hợp công cộng, thương mại dịch vụ cao 37-39 tầng;
- Đất giao thông nội bộ là 14.182m2 (tăng thêm 776m2)…
Theo quy hoach, chủ đầu tư dành 70% trên dưới đất để dành xây dựng cho môi trường xanh và các tiện ích, tạo điểm nhấn kết hợp quảng trường, trục cây xanh, mặt nước tạo sự thống nhất cho KĐT Vinhomes Gardenia Cầu Diễn.

Vingroup sẽ bắt đầu làm dự án gần 5.000 tỷ đồng – Vinhomes Gardenia tại Cầu Diễn vào quý 4/2015
Ngày 11/8, UBND Thành phố ban hành Quyết định số 3859/QĐ-UBND về việc đồng thuận đầu tư dự án “Khu chức năng đô thị Thành phố Xanh (Green City) tại Phường Cầu Diễn , quận Nam Từ Liêm , Thành phố Hà nội ”

Phối cảnh tổng quan dự án Green CityPhối cảnh tổng quan dự án Green City
Đây là dự án đối ứng của dự án Khu công viên và Hồ điều hòa phía Bắc và phần mở rộng phía Nam Nghĩa trang Mai Dịch, Q. Cầu Giấy và quận Nam Từ Liêm . Quy mô sử dụng đất của dự án dao động 176.300m2 (17,63ha) thuộc khu vực hành chính hành chính P. Cầu Diễn ; Quy mô dân số trên dưới 8.760 người với tổng mức đầu tư trên dưới 4.850 tỷ đồng. Thời gian khởi công dự án Quý IV/2015, đã đi vào hoạt động vào Quý IV/2019.

UBND TP giao Sở Xây dựng là đơn vị đầu mối thực hiện chức năng quản lý Chính PhủCục quản lý về đầu tư xây dựng đối với dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới theo quy định; dẫn dắt chủ đầu tư thực hành các quy định của luật pháp về đầu tư xây dựng, kinh doanh , quản lý, vận hành , đưa vào sử dụng Sở hữu những công trình trong KĐT ; quản lý trật tự xây dựng tại KĐT ; quản lý sau đầu tư; Chủ trì giám sát , kiểm soát việc đầu tư xây dựng theo tiến độ được thông qua , đảm bảo sự đồng nhất của dự án.

Sở Tài nguyên và môi trường chủ trì cùng những sở ngành liên quan xác định tiền Sở hữu đất của dự án của chủ đầu tư theo quy định; chỉ lối CĐT hoàn tất những giấy tờ về đất đai theo quy định của luật pháp ; kiểm soát , kiểm soát việc Sở hữu đất đai và những nguồn tài nguyên khác tại dự án của CĐT .

UBND Q. Nam Từ Liêm , UBND Phường Cầu Diễn thực hiện nhiệm vụ quản lý Chính PhủCục quản lý của chính quyền địa phương đối với dự án theo quy định; thám thính , giám sát CĐT đầu tư xây dựng các công trình công cộng đơn vị ở tại các ô đất CC02, các công trình nhà trẻ, trường học tại các ô đất NT và TH bảo đảm tiến độ và sự phối hợp nhịp nhàng, hài hòa của dự án.

Được biết, hồi tháng 8/2014 Cty Cổ phần Đầu tư và phát triển Đô thị Sài Đồng (SDI) là Cty con của Tập đoàn Vingroup đã và đang nhận mua 128,6 triệu cổ phần phổ thông, mệnh giá 10.000 đồng/cổ phần của CTCP địa ốc Hồng Ngân. Tổng giá trị số cổ phiếu này tương thích 1.286 tỷ đồng, chiếm 99% vốn qui định của địa ốc Hồng Ngân.

công ty cổ phần BĐS Hồng Ngân được biết tới với những dự án bất động sản như: Khu Công viên – Hồ điều hòa phía Bắc và phía Nam Nghĩa trang Mai Dịch, Phường Mai Dịch, Q. Cầu Giấy , Xã Mỹ Đình, Huyện Từ Liêm, diện tích 17,7ha với toàn bộ vốn đầu tư 800 tỷ đồng; Khu chức năng đô thị Thành phố Xanh, Thị trấn Cầu Diễn, Huyện Từ Liêm, Hà Nội .

Khu chức năng đô thị Thành phố Xanh được biết đến là Tổ hợp ở đa năng với những khu biệt thự, nhà vườn, nhà ở/shop liền kề, chung cư cao tầng, hệ thống trường học từ mầm non đến trung học cơ sở, phòng khám đa khoa, hoạt động văn hóa công cộng, công viên cây xanh được quy hoạch đồng nhất khuôn viên khoa học -xã hội trên diện tích 17,6ha với số vốn đầu tư 7.900 tỷ đồng…